FAQ - Meest gestelde vragen

Bij de verkoop van je huis zijn er verschillende kosten waar je rekening mee moet houden, waaronder de makelaarskosten. Bij Het Witte Huis Makelaardij hanteren we een vast tarief (courtage) die voor iedereen gelijk is en zorgen we voor een duidelijk overzicht van de kosten van eventuele extra gewenste diensten om verrassingen te voorkomen.

Een makelaar bemiddelt bij de verkoop, aankoop of verhuur van vastgoed, maar biedt ook uitgebreide ondersteuning gedurende het gehele proces. Bij Het Witte Huis Makelaardij gaan we verder dan alleen bemiddeling, we begeleiden je stap voor stap tot aan je daadwerkelijke verhuizing.

Na het afronden van alle voorbereidingen zoals het maken van foto’s, aanleveren en aanvragen van documentatie kan je woning binnen een week daarna op Funda staan. Wij zorgen voor een vlotte afhandeling van de benodigde stappen passend bij jouw behoefte.

Ontbindende voorwaarden bieden bescherming aan kopers bij het aankopen van een woning. Ze maken het mogelijk om onder de koop uit te komen onder bepaalde voorwaarden, zoals het niet rondkrijgen van de financiering binnen een vastgestelde termijn.

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie, een vorm van garantie die wordt geboden op hypotheken voor de aankoop of financiering van een woning. Het biedt zowel kopers als geldverstrekkers een vangnet in geval van betalingsproblemen.

Hoewel het mogelijk is om je huis zelf te verkopen, kan de expertise van een makelaar een belangrijk verschil maken. Wij kunnen samen met onze samenwerkingspartners je helpen om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Een waardebepaling is een schatting van de verkoopprijs door ons, terwijl een taxatie een formele en gedetailleerde waardering is door een erkend taxateur. Beide zijn belangrijk in het proces van aan- of verkoop.

Makelaarskosten zijn de vergoedingen die je betaalt voor de professionele diensten van een makelaar. Ze variëren vaak en zijn meestal een percentage van de koop- of verkoopprijs. De kosten voor een aankoop- of verkoopmakelaar moet je zelf betalen. De courtage en ook bijkomende kosten als opstart- en intrekkingskosten zijn helaas niet aftrekbaar van de belasting. Je kunt ze ook niet meefinancieren in je hypotheek. Gelukkig zijn veel andere kosten bij het kopen van een huis wel aftrekbaar zoals advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek, de kosten voor een bouwkundige keuring of een deel van de notariskosten.

Een bieden vanaf prijs is het minimale bedrag waarvoor de verkoper bereid is de woning te verkopen, terwijl de vraagprijs het startpunt is voor onderhandelingen. Wij helpen je graag bij het begrijpen van deze termen.

Na het ondertekenen van de koopakte heb je als koper drie dagen bedenktijd om zonder opgaaf van reden van de koop af te zien. Deze periode biedt extra zekerheid bij het aankoopproces.

Een zelfbewoningsplicht, vastgesteld door de gemeente, houdt in dat de eigenaar de woning gedurende een bepaalde periode zelf moet bewonen en niet mag verhuren. Het kan per gemeente verschillen of deze verplichting van toepassing is.

Een verkoper is nooit verplicht om een bod te accepteren, ook niet als dat het enige bod is dat op dat moment is uitgebracht of als de vraagprijs wordt geboden. Dit biedt verkopers de vrijheid om te beslissen over het al dan niet accepteren van een bod.