In 2024 zijn er enkele aanpassingen die invloed hebben op hypotheken, zowel voor nieuwe leningen als voor bestaande hypotheekhouders.
Hier volgen de belangrijkste punten:
- Meer lenen voor energiezuinige woningen: Huizenkopers kunnen in 2024 een hogere hypotheek krijgen voor een energiezuinige woning, afhankelijk van het energielabel.
- Extra hypotheek voor duurzaamheid: Huiseigenaren kunnen een hogere hypotheek afsluiten als ze hun huis willen verduurzamen, met een extra lening tot €20.000 voor lage energielabels.
- Veranderingen in overdrachtsbelasting: Kopers tussen 18 en 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting tot een maximale koopsom van €510.000.
- NHG-grens verhoogd: De NHG-grens is verhoogd naar €435.000, inclusief verbouwingskosten, of €461.000 als het extra bedrag wordt besteed aan energiebesparende maatregelen.
- Hogere leningen voor alleenstaanden: Alleenstaanden met een inkomen van meer dan €28.000 per jaar kunnen een hogere hypotheek krijgen.
- Studieleningen worden meegerekend: Regels voor het berekenen van maximale hypotheekbedragen zijn gewijzigd voor mensen met studieschulden.
- Schenkmogelijkheden blijven: Hoewel de Jubelton is vervallen, blijft belastingvrij schenken voor de eigen woning mogelijk.
- Vermogen telt mee voor 57-plussers: Bij het berekenen van maximale hypotheekbedragen wordt rekening gehouden met inkomen uit vermogen voor 57-plussers.
- Aanpassingen in belastingaangifte: Het voordeel van de ‘Wet Hillen’ daalt, wat het belastingvoordeel bij het eigenwoningforfait doet afnemen.
Deze veranderingen hebben verschillende gevolgen voor huizenkopers en hypotheekhouders, afhankelijk van hun specifieke situatie en behoeften.
Bron: Consumentenbond, Dit verandert er voor je hypotheek, 5 februari 2024
