In het eerste kwartaal van 2024 is het aantal hypotheekaanvragen met 26,4 procent gestegen ten opzichte van vorig jaar, wat resulteerde in 115.108 aanvragen. Vooral het aantal aanvragen voor nieuwbouwwoningen is toegenomen vanwege de verruimde leennormen voor woningen met energielabel A of hoger.
Dit blijkt uit het kwartaalbericht van het Hypotheken Data Netwerk (HDN). Vooral opvallend is de stijging van 79 procent in het aantal aanvragen van opstromers naar nieuwbouwwoningen.
Het gemiddelde hypotheekbedrag in de kopersmarkt steeg met 7 procent, van €323.900 in Q1 2023 naar €364.640 afgelopen kwartaal. Ook de gemiddelde woningwaarde nam met ongeveer 7 procent toe, van €433.550 naar €464.600.
Per 1 januari van dit jaar is het mogelijk om voor woningen met energielabel A en hoger meer geld te lenen. Dit verklaart de stijging van het aantal hypotheekaanvragen voor nieuwbouwwoningen, aangezien deze vaak aan de energieprestatie-eisen voldoen. Het aantal aanvragen van opstromers voor een nieuwbouwwoning is gestegen van 3.280 naar 5.860 aanvragen. In totaal steeg het aantal aanvragen voor nieuwbouwwoningen van 5.623 naar 11.476.
Ook het aandeel van de starter in het hoog segment groeit fors, met een stijging van 40 procent. De Starter Stabiel blijft met 13.870 hypotheekaanvragen de grootste groep op de kopersmarkt.
HDN meldt dat de markt niet alleen herstelt, maar juist weer flink groeit. Van de 115.108 aanvragen waren 69.634 bedoeld voor de aanschaf van een woning (+26 procent) en 45.474 aanvragen (+27 procent) voor een over- of bijsluiting.
Over het algemeen brachten kopers iets minder eigen geld in bij de aankoop van een woning, met een daling van iets meer dan 2 procent naar €40.070. Starters in betaalbare segmenten moesten echter meer eigen geld inleggen, terwijl doorstromers profiteerden van de overwaarde van hun woning.
Bron: vastgoedjournaal.nl
